1棟目：横浜木造アパート– category –

どうも、見習い大家です。 ついにやりました。全15室、満室達成です！ 🎉 Vol.9で「残り1部屋」と報告してから、実はなかなか山あり谷ありな展開がありました。今回はその顛末と、振り返りをお届けします。 📊 全部屋 入居までのスケジュール 部屋決済から...

どうも、見習い大家です。 ちょっと書けていなかったですがまとめての報告です。 一気に4部屋埋まりました！🎉 15室のうち14室が埋まり、残りはあと1部屋だけ。ここまで来ると、満室が目の前に迫っています。 📊 これまでの入居スケジュール 1部屋目：決済...

どうも見習い大家です。 執筆が一週間空いてしまいましたが、その間に 3部屋も埋まりました！🎉 15室のうち10室が埋まり、残りはあと5室。ここまで来ると、「全室満室」がリアルに見えてきました。 📊 これまでの入居スケジュール 1部屋目：決済から23日 2...

どうも、見習い大家です。 前回「繁忙期の波が来た！」と喜んでいたのですが、今回は少し残念な報告です。 1部屋キャンセルが出ました。 一方で、新しく1部屋埋まったので、結果的には7室のまま。でも、申し込みが入って審査も通過したあとのキャンセルは...

どうも、見習い大家です。 なんと、同じ日に2部屋の申し込みが入りました！🎉 Vol.5で「繁忙期の気配がする」と書きましたが、その予感が的中した形です。5部屋目が決まってから約1週間、一気に2部屋が動いて、合計7部屋まで埋まりました。 📊 これまでの...

どうも、見習い大家です。 ついに 5部屋目の申し込み が入りました！🎉 決済から約2ヶ月が経過し、15室のうち3分の1が埋まったことになります。正直、最初の頃は「本当に埋まるのかな…」と不安だらけでしたが、少しずつ前に進んでいる実感が湧いてきました...

どうも、見習い大家です。 今回は、引き渡し後いま現在までに、どれくらい入居が進んだのか をまとめてみようと思います。 新築で購入した一棟アパートなので、スタートはもちろん 全室空室。そして、埋まるまでのローン返済はすべて自腹。自分の家賃だけ...

どうも、見習い大家です。 今回は、記念すべき 一棟目の物件スペック をまとめてみます。そもそも「どんな物件買ったの？」と気になると思いますので、まずは基本情報から。 🏠 見習い大家の一棟目はこんな物件 新築建売 木造 横浜市中区 想定利回り：7%後...